2021 balandžio mėnesio apžvalga

Balandis

Pastebėjau, kad man labai patinka nekilnojamo turto pirkimo procesas – paieška, apžiūra, derybos, žmonės, gerai jaučiuosi išleisdamas didesnes sumas. Bet atrodo, kad reikia sustoti, apsižvalgyt ir neskubėti.

Šį mėnesį įsigijau du naujus NT objekčiukus. Parkavimo vietą su sandėliuku po nauju, daugiabučio namu.

Praėjusiais metais įsigijau vieną NT objektą, dabar jau du. Tokiais tempais didinant “sandėlį” turėsiu problemų su nuomininkų skaičiumi, administravimas gali užimti laiko. Nusprendžiau kiek save ataušinti ir iki metų galo didinti REIT poziciją, su sąlyga, jeigu rinka smarkiai nesikeis. Praskiesiu portfeliuką su komerciniu Nturtu.

+ –

Parkavimo vieta su kaprizu, nes yra kraštinė, šalia sienos ir kadangi esu ne super vairuotojas, tai įvažiuočiau į ją tik galu. Nors vieta yra plati, bet dešinės pusės keleiviui išlipti iš automobilio nepatogu, o stambesniam ir neįmanoma. Aukštis irgi nedidelis, apie 1,8m iki purkštuko. Yra ir teigiamybė, vieta ilgesnė ir tilptų motociklas už automobilio. Parkavimo aikštelė uždara, yra vėdinimas, atrodo su drėgme problemų nėra. Galima parkuoti sportcarą ir dar čioperiuką!

Sandėliukas neblogas, 6,5 kv dydžio, pelėsio nėra, randasi už parkavimo vietos. Aukštis nedidelis, nuo 220 žemėja iki 200 cm. Mano nuomone vien sandėliuką galėčiau pardavinėti už 6,5k Eur.

Tiesa, nebuvau patenkintas šiuo pirkiniu, nors ir įsigydamas išlošiau, nes manau, kad rinkos vertė yra didesnė, nei sumokėjau. Mano filosofija tokia, kad reikia pirkti daiktus, kuriuos pats naudočiau, o čia toks pirkinys su klaustuku, tik iš bėdos sueitų. Bet visi mes skirtingi, kas man nelabai tinka, kitam su didžia laime sueina.

Pinigiukai

Galutinė parkavimo vietos kaina 6500 Eur, sandėliuko 1000 Eur. + notaro paslaugos 125,15 Eur. Nusiderėjau 500 Eur., galėjau daugiau spausti, bet mano supratimu – susitarimu turi būti patenkintos abi pusės. Greičiausiai todėl ir vilku nepavadinau šio puslapio.

Pastaba, praėjųsį rudenį pas kitą notarą pirkau vieną objektą už mažesnę kainą – 4350 Eur, bet jo paslaugos kainavo daugiau – 169,01 Eur.

Patalpinus skelbimą, po dienos parkavimo vieta su sandėliuku buvo išnuomoti už 60 Eur + 15proc GPM /mėn.

III pakopa

Balandį pridėjau 125 Eur
Per mėnesį kilo 24,05 Eur
Nuo 2020-04-01 grąža 301,36 Eur
Vertė 2301,36 Eur

Baltijos šalių akcijos

Balandį pridėjau 255,90 Eur
P2P įnašas 35,00 Eur
NT įnašas 240,00 Eur
Balandžio dividendai 27,70 Eur

Per mėnesį kilo 156,23 Eur
Grąža nuo 2020-04-01 358,16 Eur

Vertė 3203,35 Eur

P2P

Balandį išimta 35,00 Eur
Per mėnesį kilo 44,89 Eur
Nuo 2020-04-01 grąža 437,29 Eur
Vertė 4116,06 Eur

Nekilnojamas turtas

Perkėliau REIT fondą iš Baltijos akcijų krepšelio į NT krepšelį.
Planuoju šiais metais aktyviau investuotį į REIT.

Balandį pridėjau 3029,96 Eur
Pinigai KU 0,00 Eur
REIT vertė 374,37 Eur
Per mėnesį REIT kilo 7,02 Eur
Fizinio NT vertė 11850,00 Eur
Balandį nuomos pajamos 240,00 Eur
Nuo 2020-04 grąža 400,48 Eur
Bendra vertė 12224,37 Eur

Menas

Balandį pridėta 200 Eur
Grynųjų suma 2020 Eur

Meno kūrinių vertė 830 Eur
Nuo 2020-04 grąža 0 Eur

Bendra vertė 2850 Eur

 

Galutinis štrichas

Didžiuojuosi savimi, per mėnesį įkaliau ketvirčio planą, perskaičiau tris knygas: Phil Knight – Shoe dog; Dailius Dargis – Vilniaus bomberio išpažintis; Eli Broad – Menas elgtis neįprastai.

Balandį įnešiau 3610,86 Eur
Grynųjų srautas 302,70 Eur

Per mėnesį augo 499,89 Eur
Nuo 2020-04-01 grąža 1497,29 Eur
Bendra vertė 24695,14 Eur

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Brukalų kiekiui sumažinti šis tinklalapis naudoja Akismet. Sužinokite, kaip apdorojami Jūsų komentarų duomenys.

Avelė - finansinis dienoraštis